Lago Todos los Santos: Bienes raices en venta

El lago Todos los Santos en la 10a Región de Los Lagos, Chile, fue incorporado al Parque Nacional Vicente Pérez Rosales en 1926 con el objeto de proteger y conservar el paisaje, la flora y la fauna de esta región. A diferencia de otros lagos dañados por el desarrollo, el lago Todos los Santos, como parte de un Parque Nacional, está protegido de la degradación ambiental. La vasta extensión silvestre en la cual está contenido comprende 253 000 hectáreas en el PN Vicente Pérez Rosales. Este último tiene solución de continuidad con el PN Puyehue en Chile y los parques nacionales Nahuel Huapi y Lanín en la vecina República Argentina; en total cerca de 15000 kilómetros cuadrados en los cuales la preservación del medio ambiente, la flora y la fauna tienen prioridad.

Se accede al lago Todos los Santos por Petrohué, en su extremo occidental. Esta localidad está unida a Puerto Varas y Puerto Montt por una buena carretera. Peulla, en el extremo oriental del lago, tiene una unión por carretera, a través del paso Vicente Pérez Rosales, con Puerto Frías en Argentina. Es teóricamente posible llevar un automóvil por la via de los lagos hasta Bariloche pero ello requiere tres trasbordos en barcaza. Con escasas excepciones, los automovilistas prefieren usar la carretera internacional del paso Puyehue que une 10a Región de Chile con Neuquén y Rio Negro en Argentina. Otro acceso al lago es posible desde la Carretera Austral, localidad Ralún, hacia Cayutue. Esta via es transitable en forma estacional. No hay carretera de circunvalación del lago ni motivación para construirla. En el futuro del Parque Nacional está prevista la habilitación de senderos pedestres.

Para desplazarse, los vecinos de esta región poseen embarcaciones adecuadas a las condiciones locales. Existe un servicio regular de navegación entre Peulla y Petrohué cuyo propósito básico es servir al turismo, el cual ofrece un servicio especial para residentes. Tanto en Petrohué como en Peulla se encuentran hoteles y restaurantes de categoría. Petrohué se encuentra a menos de 100 km de Puerto Montt, y los medios de transporte público son frecuentes. Puerto Montt, la capital regional, cuenta en el aeropuerto El Tepual con numerosas conexiones aéreas diarias al aeropuerto internacional de Santiago. Puerto Montt y Puerto Varas disponen de clínicas correctamente equipadas y medicalizadas. En el lago Todos los Santos se está "fuera del mundo", pero no en una situación remota.

Los bienes raíces propuestos tienen acceso a agua limpia sin tratamiento. Donde no hay cobertura de la red telefónica celular es posible establecer teléfono e internet por sistema satelital. En la columna lateral derecha proponemos enlaces con Google Maps que permiten obtener una impresión más completa de la regió. Todas las imágenes de estampilla de las columnas izquierda y derecha están enlazadas con una ampliación y explicación. El primer botón a la izquierda enlaza con una versián apropiada para imprimir en blanco y negro.

Predio Pichilaguna de Cayutue (Carilauquen)

El predio "Pichilaguna de Cayutue", llamado tambien "Fundo Carilauquén", situado en la costa este de la bahía de Cayutue, comprende aproximadamente 176 hectáreas con 2100 metros de costa sobre el lago Todos los Santos. La costa tiene varias playas arenosas; una playa grande bien expuesta al sol se extiende a lo largo de todo el sector noroeste, y diversas playas más pequeñas se encuentran en el sector sur. La "pichilaguna", de unas 10 ha de superficie, se encuentra en el dominio privado, con su propia línea de costa privada de unos 1000 metros. Este predio está enteramente cubierto de selva nativa primigenia y no ha sido nunca objeto de roce, explotación agrícola o implementación de alguna infraestructura: es tierra virgen y naturaleza intacta. No hay acceso terrestre; el único aceso es por via lacustre. Un bote a motor toma cerca de media hora de navegacián desde Petrohué.

El predio tiene aprobado un loteo de 10 parcelas. Las parcelas 1 a 9 tienen un superficie comprendida entre 3 y 4 hectáreas, cada una con cerca de 100 metros de costa sobre el lago Todos los Santos. La parcela 10 tiene 142 hectáreas y comprende la pichilaguna interior con cerca de 10 hectáreas de superficie lacustre. Esta parcela comprende también el acceso a las playas de la costa norte y noroeste y el acceso a un arroyo apto para instalar una microcentral hidroeléctrica.

Predio Punta de las Cruces

El fundo Punta de las Cruces tiene aproximadamente 58 hectáreas de superficie, con 1400 metros de costa sobre el lago Todos los Santos. El terreno está generalmente expuesto al norte y al sol. La mayor parte está cubierto de selva nativa de tipo valdiviano, en parte selva original y en parte renovada hace cerca de un siglo. Hay algunas terrazas empastadas y aptas para pastoreo y horticultura. Hay acceso a una playa grande y amarre en la bahía de Puerto Verde. La costa es generalmente escarpada, con playas chicas que se descubren durante la estación de aguas bajas. Existe una vertiente de óptima calidad para uso doméstico. Es posible establecer una microcentral hidroeléctrica o algunas eólicas.

En el sector Punta de las Cruces no hay construcciones. El predio se ofrece en conjunto con el predio Casa Vieja de Puerto Verde, de 0.5 hectáreas con 104 metros de costa en la bahía de Puerto Verde. La Casa Vieja está, muy próxima a Punta de las Cruces, se sitúa inmediatamente adyacente a la playa y tiene exposición al norte y al este. Este fue uno de los primeros lugares colonizados en el lago por su situación privilegiada y amarre protegido, mencionado ya en 1892 durante las primeras exploraciones del lago Todos los Santos. La antigua casa familiar en estilo alemán fue parcialmente restaurada pero para residencia a tiempo completo requiere algunos trabajos. Se encuentra instalado el abastecimiento de agua doméstica de vertiente y la infraestructura de una centralilla hidroeléctrica (usada hasta 2005).

Estudio Gutiérrez Cabello y Asociados

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